03.01.2026. u 11:52 Broj citanja: 2186 Usvojen nacrt Regulacionog plana prostorne cjeline „Topolica“ u Tuzli: Planiraju se objekti doma zdravlja, vatrogasnog doma i policijske stanice
Gradsko vijeće Tuzle je na 36. redovnoj sjednici, održanoj 28. februara 2024. godine, donijelo Odluku o pristupanju izradi Regulacionog plana „Topolica“. Cilj Plana je definisanje detaljnih uslova izgradnje i uređenja ovog područja u jugoistočnom dijelu užeg urbanog područja, za period od narednih 10 godina.
Prostorna cjelina „Topolica“ obuhvata površinu od 25,88 hektara i prema Prostornom planu Grada Tuzle predviđena je kao stambeno-poslovna zona sa režimom građenja I stepena. Cjelina se prostire između regulisanog toka rijeke Jale na sjeveru, transverzalne saobraćajnice „T-7“ (ulica 15. maja) na zapadu i planirane trase Južne gradske magistralne saobraćajnice na jugu.
Izrada Regulacionog plana otvara mogućnost planiranja i izgradnje ključnih javnih objekata, čime će se poboljšati kvalitet života, unaprijediti dostupnost usluga primarne zdravstvene zaštite, ali i bolja sigurnost građana u ovom dijelu grada. Među planiranim objektima posebno se ističu: Dom zdravlja, Vatrogasni dom i Policijska stanica.
Regulacioni plan „Topolica“ predstavlja ključni korak u planskom razvoju ove važne urbane cjeline Tuzle i unapređenju gradske infrastrukture.
Autor Aner Čanović
Na redovnoj sjednici Gradskog vijeća Tuzla, održanoj 19.12.2025. godine, vijećnici su razmatrali i usvojeni nacrt: Regulacionog plana prostorne cjeline „Topolica“ u Tuzli i Odluke o provođenju Regulacionog plana prostorne cjeline „Topolica“ u Tuzli.
Tom prilikom usvojeni su sljedeći zaključci:
1. Gradsko vijeće Tuzla usvaja zaključak Komisije za statutarna pitanja i propise sa sjednice održane 26.11.2025. godine i sjednice održane 18.12.2025. godine, koji se odnose na obavezu provjere statusa spornih parcela u obuhvatu Regulacionog plana prostorne cjeline “Topolica”, posebno parcele k.č. 2204/3, 2205, 2206/1, 2208/1 KO Tuzla III.
2. Zadužuje se Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla da, prije izrade prijedloga Regulacionog plana prostorne cjeline “Topolica”, pribavi kompletnu dokumentaciju iz katastra i Zemljišnoknjižnog ureda Općinskog suda u Tuzli za sve parcele u obuhvatu plana koje imaju obilježja moguće državne imovine ili imovine pod restitucijom, posebno parcele k.č. 2204/3, 2205, 2206/1, 2208/1 KO Tuzla III.
Dokumentacija mora sadržavati:
– hronologiju svih upisa u katastar i zemljišne knjige, i novu i staru
– razloge i osnove svakog pojedinačnog upisa,
– akte na osnovu kojih je izvršena harmonizacija podataka,
– podatke o podnosiocima zahtjeva, datumima, postupajućim službenicima i pravnoj osnovi za svaki evidentirani upis.
3. Zadužuje se resorna služba da prilikom izrade prostorno planskih i projektnih rješenja osigura da se planiranje i projektovanje objekata i prostora vrši u potpunosti u skladu sa Uredbom o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje stvaranja arhitektonsko- urbanističkih prepreka za osobe sa smanjenim tjelesnim mogućnostima. Nadležna služba je dužna da u svim fazama planiranja i izrade projektne dokumentacije primjenjuje principe univerzalnog dizajna.
4. Gradsko vijeće Tuzla zahtjeva da nadležne službe u okviru izrade projektnog rješenja Urbanističkog plana „Topolica“ obavezno propišu i primjenju jedinstvena urbanističko-prostorna pravila, koja uključuju: obaveznu izgradnju podzemnih garaža za stanare, strogo ograničenje površinskog parkiranja, smanjenje betoniranih površina, obaveznu izgradnju dječjih igrališta, rekreativnih sadržaja (šetnice, tartan staze), zelenih površina, prostora za kućne ljubimce te primjenu energetski efikasnih i alternativnih sistema grijanja.
5. Gradsko vijeće Tuzla nalaže da se Urbanističkim planom „Topolica“ obavezno planira i realizuje uređenje korita rijeke Jale kao javnog prostora, uz izgradnju kontinuirane pješačke, biciklističke i staze za električne trotinete, sa šetnicama, drvećem, zelenilom i zaštitnim ogradama te da se ove staze funkcionalno povežu sa ostatkom naselja u cilju sigurnog i održivog kretanja.
6. Gradsko vijeće Tuzla obavezuje nadležne gradske službe da ne izdaju urbanističke saglasnosti i građevinske dozvole za projekte na području obuhvaćenim Urbanističkim planom „Topolica“ koji nisu u potpunosti sklađeni sa usvojenim pravilima, te obavezuje sve buduće investitore da svoje projekte prilagode jedinstvenom arhitektonsko-urbanističkom konceptu utvrđenom od strane nadležne službe od kojeg nije dozvoljeno odstupanje.
