Na osnovu zaključka Gradskog vijeća Tuzle od 10.11.2017. godine, te Inicijative Skupštine Tuzlanskog kantona od 30.11.2017. godine, sačinjena je Informacija o problemima vezanim za Stambeno poslovni objekat "15. maj" koju potpisuje gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović, a koja je prije upućivanja Gradskom vijeću i Skupštini TK, danas razmatrana na sjednici Kolegija gradonačelnika Tuzle.
U Informaciji su hronološki navedene činjenice koje su poslije dovele do problema sa pomenutom zgradom, odnosno situacije da kupci stanova, garaža i poslovnih objekata ni nakon deset godina kašnjenja i uredno plaćenih obaveza, nisu u mogućnosti koristiti svoju imovinu.
Naglašeno je da je Općina, odnosno Grad Tuzla, suosnivač Direkcije za izgradnju DOO. Pravni odnos Grada Tuzle i Direkcije regulisan je Zakonom o javnim preduzećima. Posebno je istaknuto da su "
Javne ustanove i preduzeća samostalna pravna lica i samostalni poslodavci, te samostalno odgovaraju za obaveze bez obzira, što se, djelimično ili potpuno, finansiraju iz budžeta osnivača".
Prema tome, od izdavanja odobrenja za građanje 2007. godine, Grad Tuzla nema ništa sa međusobnim ugovorima između Direkcije i Giproma i njihovim ugovorima sa kupcima etažnih dijelova zgrade.
Kao krivac za probleme čije se konačno rješenje još ne naslućuje, navedeni su Direkcija za izgradnju i firma Giprom.
U Informaciji se navodi da je sve počelo kada je Općina Tuzla 2006. raspisala konkurs za dodjelu zemljišta na Brčanskoj Malti. Direkcija za izgradnju DOO i njen ortak Mirsad Simičić, javili su se na konkurs, pobijedili sa najvišom cijenom od 2.050.000 KM, uredno platili, podnijeli potpun zahtjev i dobili Odobrenje za građenje.
Nakon izdavanja Odobrenja za građenje, ugovore su dalje međusobno potpisivali Direkcija, Simičić i firma Giprom.
Gdje su pare?
U daljem tekstu jasno je navedeno da je sredstava za poštivanje ugovora, odnosno završetak gradnje spornog objekta, bilo dovoljno:
˝Direkcija za izgradnju je, u vrijeme sklapanja ugovora i trajanja roka za njihovo ispunjenje, imala sasvim dovoljno novaca za završetak tada započete dvije zgrade (15. maj i Stadion). Krajni rok završetka radova na zgradi "15. maj" bio je 31.11.2009. godine, a Direkcija je 2008. godine, prema Izvještaju koji je potpisao tadašnji direktor Enver Bijedić, naplatila od ranije izgrađene zgrade Sjenjak II 12 miliona KM. Od kupaca SPO "15 . maj" naplatila je oko 5 miliona, a zemljište za gradnju ove zgrade platila je jedan milion, a drugi milion su platili, od Direkcije odabrani ortaci Simičić, odnosno Giprom. U tom Izvještaju Direkcija se hvalila velikom dobiti i uspješnosti firme, što dokazuje konkurisanjem i pobjedom za još jedan vrijedan plac kod Stadiona, te započinje gradnju još jedne velike zgrade. Ne zaustavlja se na tome, nego kupuje još jedan plac, Gojtinovac, te navodi da namjerava graditi još jednu zgradu. Do gradnje te zgrade nije došlo ali je za unaprijed prodate stanove i poslovne prostore u zgradi "Stadion", od kupaca Direkcije naplatila blizu 22 miliona KM, pa nije jasno zašto ova firma nije izvršila obaveze prema kupcima i ostalim povjeriocima, prema zgradi "15,maj" i zašto je bankrotirala.˝
Obaveze nisu izvršene ni 1,5 godinu nakon roka, kada direktor Direkcije odlazi na dužnost ministra u Vladi FBiH 2011. godine. U Informaciji koju potpisuje gradonačelnik Imamović, navodi se da je direktor napustio Direkciju bez primopredaje, bez ikakvog zapisnika, zajedno s njim Direkciju su napustili i njegovi prvi saradnici. I tako oštećena Direkcija uspjeva završiti zgradu Stadion, a zatim zapada u veliku krizu, radnici ostaju bez plata, te firma bankrotira.
Firma Giprom također odustaje od gradnje tako da nije završila podzemne garaže i neke druge dijelove, a bez dovršetka radova, zgrada se ne može koristiti niti dobiti upotrebnu dozvolu.
U predstečajnom postupku, analizirajući njihov međusobni ugovor, sudski vještak je zaključio da je dug Direkcije prema zgradi "15. maj" 1.400.000 KM, a firme Giprom 1.000.000 KM.
Gradnja jezera nema veze sa zgradom "15. maj"
Zbog kuolarskih priča da zbog gradnje prvog jezera nije zavšena sporna zgrada, u Informaciji je navedeno:
˝Prvo slano jezero izgrađeno je i plaćeno iz Budžeta Općine Tuzla 2003. godine. Novac za SPO "15. maj" je prikupljan 2007. i 2008. godine i nikada nije bio u Budžetu.˝
Čeka se Giprom
U okviru svojih nadležnosti Grad Tuzla, javna preduzeća i ustanove, preuzeli su u skladu sa odlukama Gradskog vijeća čitav niz socijalnih mjera prema radnicima Direkcije. Na vanrednoj sjednici održanoj 10.11.2017. godine Vijeće je donijelo Odluku o obezbjeđenju uslova za priključenje SPO "15. maj" u Tuzli na centralno grijanje, vodu, kanalizaciju, hidranstku mrežu i električnu energiju. Radovi na priključcima su u toku, trebali bi biti završeni do kraja godine, uz napomenu da dio radova ne može biti završen dok izvođač radova i obveznik završetka zgrade, ne dovrši radove na podzemnoj garaži.
Do tada, svaki petak kupci stanova, garaža i poslovnih prostora u SPO "15. maj" okupljaju se kod gradilišta te protestnom šetnjom ukazuju na svoj problem.
S.M.
