Radovi na izgradnji najsavremenijeg dječijeg parka na Slanoj Banji u toku

Tuzla je jedan od rijetkih gradova na području Bosne i hercegovine koji nema zoološki vrt. Naime, na prostoru gdje je nekada bio zoološki vrt i dječiji zabavni park u toku su radovi na rekonstrukciji dječijeg parka i savremenog mobilijara koji će biti jedan od najsavremenijih dječijih parkova u svijetu. Prostor sadašnjeg zoološkog vrta, odnosno dječijeg parka nije po određenim standardima, tako da je odlučeno prostor preurediti. Radi se na rekonstrukciji zabavnog parka sa najsavremenijim i najbezbjednijim sadržajima za djecu, što bi trebalo biti završeno do početka ljetne sezone.Kako ističe načelnik općine Tuzla idejni projekat za izgradnju vrta ptica, riba i životinja je završen, a sve zavisi od prilagođavanja određenih vrsta životinja na ambijnt na Ilinčici.(RTV SLON)

Novi stanovi u Tuzli

Nadležne službe Općine Tuzla planiraju izgradnju novih zgrada u zapadnom dijelu grada.Stim u vezi Kolegij načelnika danas je donio Odluku o raspisivanju javnih konukrsa za dodjelu neizgradjenog gradjevinskog zemljišta u naselju Irac. Konkusima je precizirano da će se na prostoru od oko 5 000 metara kvadratnih graditi dvije stambene zgrade od 6 i 8 spratova, sa ukupno 112 stanova, koje će biti povezane podzemnom garažom. Početna naknada za ovo gradjevinsko zemljište je nešto više od 1,5 miliona KM.
Na drugom zemljištu manjem od 1 500 kvadratnih metara gradit će se dvanaestospratnica sa 72 stana. Početna cijena za zemljište je 570 633,00 KM. Na Kolegiju načelnika govorilo se i o završenom konkursu za dodjelu zemljišta u centru Tuzle na kojem će biti izgradjen poslovni objekat ,,Kreativna industrija,,. Najbolju od tri pristigle ponude dao je Senadin Ćosić iz Srebrenika koji je ponudio skoro tri puta veći iznos od početne cijene uz rok završetka izgradnje do polovine oktobra ove godine.

Cijene stanova pale i do 40 posto!

Cijene nekretnina na području Bosne i Hercegovine u posljednja su četiri mjeseca pale za 20 do 40 posto, ali iz agencija za nekretnine očekuju da će se trend nastaviti. To je, prije svega, posljedica svjetske ekonomske i finansijske krize, jer banke pooštravaju uvjete kreditiranja, a građani se teško odlučuju na zaduživanje.

Čak i letimičan pogled na oglase o prodaji stanova pokazuje nesrazmjer između ponude i potražnje. Cijene stanova na području Sarajeva pale se za skoro 20 posto u odnosu na 2008. godinu. Kako kaže Spaho Ljajić iz Agencije "Sigen X", kvadratni metar stana u staroj gradnji donedavno je koštao 2.000 KM, a sada se može dobiti po 1.600 i 1.700 KM.

Građevinski materijal

- Stan koji smo u julu prodavali za 110.000 KM u Švrakinom Selu, sada nudimo za 90.000 KM. Stan na Alipašinom Polju, koji se prodavao za 120.000 KM, sada košta 100.000 KM. U isto vrijeme, stan na Grbavici, koji je koštao 115.000 KM, sada je 96.000 KM i slično. Cijene su sigurno pale za 20 posto na prostoru cijelog grada, osim u strogom centru Sarajeva, gdje se još održavaju. Najviši pad je zabilježen na Alipašinom Polju i Dobrinji - kazao je Ljajić.

On dodaje da će cijene padati i u narednih pola godine te da bi se tek sredinom 2009. godine mogle stabilizirati.

- Ako uzmete da je cijena kvadrata u novogradnji u Lukavici 1.500 KM, a investitor ima zaradu od skoro 200 KM, zar je u Sarajevu realna cijena 2.000 KM, a plaćamo isti PDV, građevinski materijal i slično. Sve dok cijene ne dođu do ovog nivoa, prema mom mišljenju, one su previsoke - pojašnjava Ljajić.

Maho Taso iz Agencije "Prostor" kaže da će cijene stanova posebno zavisiti od kreditiranja.

- Vrlo je teško dobiti sve kredite iznad 30.000 KM bez jakog osiguranja. To značajno utječe na prodaju, a tako i na cijene stanova - rekao je Taso.

Prema riječima Franje Sivrića iz Agencije "Sivrić", i u Mostaru su pale cijene nekretnina.

- Početkom maja prošle godine kvadrat stana u starogradnji u Mostaru se cijenio i prodavao za 2.000 KM. Ta cijena nije bila realna. Sada su cijene od 1.700 do 1.500 KM, zavisno od lokacije - kaže Sivrić.

U drugim dijelovima Hercegovine cijene stanova su još i niže, a najveći je pad zabilježen u Čapljini, ali i u Neumu, gdje se apartmani, koji su se ljetos prodavali za više od 1.700 eura po kvadratu, sada nude za po 1.350 eura i manje. U Hercegovini se žale da je i dijaspora prestala kupovati stanove.

Na području Tuzlanskog kantona cijene nekretnina su pale za 20 do 30 posto.

- Naprimjer, cijena uređenog stana, koji je koštao 1.500 KM, sada iznosi 1.100 ili 1.200 KM po kvadratnom metru. Većinom se traže manji stanovi i placevi za gradnju kuća. Ista je situacija i u drugim dijelovima Tuzlanskog kantona - kaže Enes Gurda, vlasnik Agencije "Nekretnine Prom FG".

Primjer Tuzlanskog kantona slijedili su i u Krajini. Prema riječima Albina Ćoralića iz Agencije "Euro Plac" iz Cazina, i u ovom su dijelu BiH cijene pale za 20-30 posto.

Manji iznos

U Republici Srpskoj, trgovci nekretninama u naredna dva mjeseca očekuju pad cijena stanova za 20 posto, potvrdili su nam u banjalučkim i dobojskim agencijama za nekretnine.

Zvanično, cijene stanova u Banjoj Luci kreću se od 2.000 do 2.200 KM, kažu nam u Agenciji "Sezam". No, dešava se da se stan proda i za skoro duplo manji iznos, zavisno od toga koliko se prodavaču žuri.

U Banjoj Luci se sve češće dešava da su stanove prinuđeni prodavati i oni koji su ih nedavno kupili na kredit, a sve kako bi izbjegli neizvjesna kreditna kretanja.

Onaj ko je u novogradnj u Banjoj Luci plaćao i do 3.000 KM za kvadratni metar, za samo nekoliko mjeseci izgubio je više od 300 KM po kvadratu. Također, oni koji su sredinom 2008. kupili stan u starogradnji, platili su ga, u prosjeku, skuplje za 300-400 KM po kvadratnom metru.

Pad i u Doboju

Kvadrat stana u Doboju košta od 1.300 do 1.500 maraka, a u novoj gradnji od 1.800 do 1.850 maraka. U Agenciji "Patrija" u ovom gradu kažu nam da se u naredna dva mjeseca može očekivati pad cijena za dvadesetak posto s obzirom na to da je pad potražnje nekretnina, koji je počeo u posljednja tri mjeseca prošle godine, sve više izražen.

U Bijeljini cijene pale za 500 KM

Kako su nam potvrdili u Agenciji "Krov nekretnine", cijene nekretnina u Bijeljini pale su za 300 do 500 KM po kvadratu.

- Cijene stanova u Bijeljini u maju su iznosile 2.000 po kvadratu, ali su sada pale na skoro 1.500 KM. Prema mom mišljenju, to je realna cijena. Razlog pada cijene treba tražiti u ekonomskoj krizi, ali i činjenici da se građani boje uzimati kredite kada u svakom trenutku kamata može višestruko skočiti - kaže Gordana Draganić iz "Krov nekretnina".

Najave o manjim plaćama

Osnovni diktatori cijena, kažu ekonomski stručnjaci, sada su globalna finansijska kriza, najave o manjim plaćama i ekonomskoj krizi. Do sve većeg nezadovoljstva među trgovcima nekretninama, konkretno u Banjoj Luci, doveli su neozbiljna strategija tržišta, ekspanzija kredita i vrlo nerealan marketinški prikaz stanja.

(AVAZ)

Planirano i proširenje saobraćajnice od petlje do bolnice Kreka

Uskoro bi trebalo početi potpisivanje sporazuma s vlasnicima parcela koje će biti izuzete tokom rekonstrukcije i proširenja saobraćajne petlje u Šićkom Brodu kod Tuzle. Time bi trebale biti otklonjene sve smetnje za početak ovog projekta, najavio je federalni ministar prometa i komunikacija Nail Šećkanović.

U okviru toga predviđeno je i proširenje saobraćajnice od petlje do bolnice Kreka na ulazu u Tuzlu. Ta dionica uglavnom je u državnom vlasništvu.

- Stvaraju se uslovi da radovi počnu s prvim danima ovogodišnje građevinske sezone -kaže Šećkanović.

Do sada je problem predstavljala činjenica da je vrijednost zemljišta koje mora biti izuzeto bila određena bez mišljenja vještaka.

- Federalno ministarstvo i Općina Tuzla angažirali su četiri sudska vještaka, koja su odredila vrijednost zemljišta. Ako vlasnici pristanu na njihovu procjenu i potpišu sporazum, bit će odmah isplaćeni.

Međutim, ako je odbiju, investitor će putem Federalne direkcije za geodetske poslove uputiti Vladi FBiH zahtjev za prijevremeni ulazak u posjed, a vlasniku zemlje novac će biti stavljen na raspolaganje. Ako se on ne složi s tim, slijedi sudski spor, ali se ne može zaustaviti ulazak u posjed - pojašnjava Šećkanović.

Nedovoljno novca

Šećkanović je istakao da je za rješavanje imovinskopravnih odnosa i rekonstrukciju petlje osigurano sedam miliona KM, kao i dodatnih 11 miliona maraka za dionicu od petlje do bolnice. Ta suma, prema njegovim riječima, neće biti dovoljna.


Autor: E. HUREMOVIĆ

Tuzlansko naselje Irac postaje atraktivnije: Umjesto ambrozije, tri nova objekta

Potražnja za stanovima u Tuzli je velika, a tome u prilog ide i činjenica da su stanovi u početnim fazama gradnje uveliko "kaparisani". Cijena kvadratnog metra je velika, mišljenja su oni koji svoj krov nad glavom tek treba da pronađu. Nasuprot njima, građevinari tvrde da je tržište uticalo na sadašnje cijene.

Nije novost da kvadratni metar ne košta isto u istočnom i zapadnom dijelu grada, no u godinama koje su pred nama i to bi se moglo promjeniti jer će se na Ircu izgraditi tri stambeno-poslovne zgrade sa pratećim objektima.

Na zemljištu koje je obraslo ambrozijom, sa desne strane obale Jale, između trgovačkog centra Tuš i Direkcije Rudnika Kreka, planirana je gradnja tri objekta, od čega će dva biti povezana podzemnom garažom. Građevinsko zemljište planirano za ovu namjenu ima 6.404 metra kvadratne površine, a pored stanova, poslovnih i garažnih prostora, tu bi bile i podrumske etaže, saobraćajnice sa parkinzima i uređene zelene površine.

Prva zgrada imaće šest spratova, a druga osam i ukupno bi imale 112 stanova, dok je treća zgrada, najviša, sa 72 višesobna stana, organizovana od prve do dvanaeste etaže.

U ovoj sedmici će biti objavljen javni konkurs na koji se mogu prijaviti svi ponuđači koji ispune zakonske obaveze i propisane uslove za dodjelu građevinskog zemljišta za izgradnju ovih objekata.

Početna cijena naknade za zemljište na kojem će se graditi prva dva objekta povezana zajedničkom podzemnom garažom je 1.511.971,68 KM, dok početna cijena zemljišta za gradnju trećeg objekta iznosi 570.633,32 KM.

Koliko će ovi stambeno-poslovni objekti "popraviti" ovaj prilično zapostavljeni dio grada, govori i činjenica da je samo od izgradnje trgovačkog objekta "TUŠ" cijena stambenog prostora na Ircu osjetno skočila.

U toku je izgradnja stambeno poslovnog objekta u neposrednoj blizini stadiona "Tušanj"