|
Info: Ako imate neke nejasnoæe, pitanja, primjedbe, sugestije,..i dr. u vezi ovog podforuma javite se privatnom porukom moderatorima.
|
vijecnik
Nivo: Forumas sa iskustvom
Registriran(a): 15-09-2005
Lokacija: tuzla
Odgovori: 345
IP: Maskiran
  
|
Re: Re: Pitanja za vijecnike
citat:
oktobarska wrote:
Sta je sa projektom izgradnje bazena na Sjenjaku? Znam da je bilo par neuspjesnih tendera, ali me interesuje da li se radila analiza razloga koji su doveli neuspjeha? Da li su se ikada poredili cijena zemljista i uslovi sa istima prilikom izgradnje Termi na Ilidzi ili Vodenog Parka u Banja Luci? Da li se razmisljalo o davanju prava buducem investitoru na koristenje slane vode ili ljekovite sumporne vode iz Slavinovica? Da li se ikada direktno razgovaralo o projektu sa potencijalnim investitorima – Terme Catez, Bizovacke, strani investitori…?
Ne mogu da vjerujem da nema zainteresovanih za izgradnju ljecilisno-rekreacionog centra sa hotelom i pratecom infrastrukturom s obzirom na skoro otvaranje Centra za Srce samo par stotina metara dalje.
Moje je misljenje da se ovdje radi o planskoj opstrukciji projekta bazena s ciljem prodaje zemljista gradjevinskom lobiju i izgradnje trznih centara i stambenih zgrada. Iskreno se nadam da nisam u pravu…
Projekti gradnje se u opcini prave prvenstveno za komunalne objekte, obicno tak nakon donosenja odluke o gradnji i obezbjedjenja sredstava. Sve drugo sto se gradi mora biti planirano kroz urbanisticku dokumentaciju, a izbor lokacije, vrste objekta, tempa gradnje biraju investitori. Nekad se zelje gradjana, investitora i opcinske vlasti cak i poklope, sto najcesce biva kod gradnje stambenih i trznih kompleksa.
Za bazene i kina to ocito nije tako jednostavno, jer oni ne donose sigurnu zaradu.
Znam da je bilo razgovora, bar nekoliko, znam da je dvaput propao konkurs zbog nedovoljnog interesa i znam da su pocetne cijene zemljista odredjene u skladu sa zakonom, prema vazecoj opcinskoj odluci.
Takodjer znam da su stanovnici Slavinovica pisali peticiju da oni ne daju "svoju" termalnu vodu.
O ostalim aspektima mogu samo nagadjati i vjerovati da ce se investitori pojaviti, a da sluzbe i zavod za urbanizam nece prije toga i bez nas promijeniti prvobitnu namjenu.
Ne vjerujem da ima puno (zakonskih) mogucnosti za ustupke investitorima; u tim pokusajima cesce se i vise nasankamo, nego sto se eventualno okoristimo. Primjera (i pojedinaca koji su od ovakvih aranzmana imali korist) u BiH ima, ali ih je malo uradjenih transparentno, po zakonu i u opcem interesu. Dakle, nisam protiv takvih dogovora, ali bi prije toga trebalo promijeniti par zakona.
|
|
25-12-2007 at 19:42 |
| Ukljuèi u odgovor
|
|
vijecnik
Nivo: Forumas sa iskustvom
Registriran(a): 15-09-2005
Lokacija: tuzla
Odgovori: 345
IP: Maskiran
|
Re: Re: Pitanja za vijecnike
citat:
RPM wrote:
èini mi se da je nekako tender za sportski kompleks s bazenima na Sjenjaku išao paralelno s izgradnjom jezera pod Banjom, koji æe to privatni investitor uložiti grdne milione kada opæina veæ radi na jezeru, naravno s milionima iz budžeta.
tako da sada imamo situaciju da se tuzlaci kupaju u bari mjesec i pol i za to plaæaju i još im se troše novci iz budžeta jer je projekt debelo neprofitabilan umjesto da se kupaju 12 mjeseci godišnje i imaju super moderan sportski kompleks a opština još koji milion u budžetu. ... sve je to ekstra.
dakle, nije taèno da nema investitora, nije taèno da nema novaca nego je opštinska birokratija stvorila takve uslove i takvu klimu da bi svakog razumnog investitora odbila od projekta. ... nije za èuditi jelde.
[Edited by RPM on 25-12-2007 at 20:58 GMT]
Moze se problem gledati i tako, no moramo imati u vidu jos par cinjenica:
Prostor pinge se morao sanirati, a projekat te sanacije je prilicno stariji od projekta bazena na Sjenjaku. U to vrijeme nije bilo danasnjih zakona o gradjevinskom zemljistu i zakona o koncesijama, pa je bila logicna ideja da se planira finansiranje iz budzetskih sredstava. Danas izgleda logicnom i namjera da se iskoristi rijedak resurs - slanica, koja je decenijama koristena u tuzlanskoj banji. Tad je to bilo prilicno hrabra zamisao, mada ne znam tacno odakle je potekla.
Jezero je napravljeno i pokazalo se punim pogotkom, bar tako misli veliki broj tuzlaka, koji se tamo kupaju, pa i mnogi drugi.
(Takva jezera, samo ne bas slana, napravljena su i u drugim sredinama nakon prestanka eksploatacije u rudnicima, primjer Velenja).
Dakle, to jest jedan od uzroka sto Catez ili neko drugi ne zeli graditi bazen, no po meni je manje vazan.
Glavni uzrok je nas nizak standard i prema njemu odredjene cijene ulaznica na Panoniku. Tuzlaci tako placaju prihvatljive cijene, ne smeta im "bara" i vjerovatno vecina i ne zali sto nemaju kompleks bazena.
Nas koji bismo isli (i) na te bazene, po cijenama, koje npr imaju Catez, Bizovac ili Ilidza, a pogotovo cijelu godinu, vjerovatno nema dovoljno. Volio bih da ima, ali mislim i da je u interesu vecine tuzlaka imati ovakvu panoniku. Takav je stav vecine vijecnika u ovom sazivu OV, kao sto je bio i onih, koji su donijeli odluku o panonici (istina na prijedlog opcinskih birokrata i tehnokrata).
No vrijeme i razvoj Tuzle (mozda i brza gradnja u istocnom dijelu grada, Kabilova klinika, novi stanovnici, KBR...) ce sigurno uticati da se promijene interesi, trzisna situacija, mogucnosti.
Pa vec sad je jasno da, uz onih 10,5 mjeseci rada (kad ne radi panonika) i uz dovoljan interes, takav kompleks moze donijeti prihode slicne onima, koje bi imao da panonika ne postoji. A uz rast naseg interesa za bazene, valjda cemo u medjuvremenu promijeniti i neophodne zakone, koji bi omogucili brzi ulazak JPP, o kojem smo vec na ovom topicu govorili.
|
|
25-12-2007 at 23:34 |
| Ukljuèi u odgovor
|
|
Pregled tema u posljednjih 24 sata
Pregled poruka u posljednjih 24 sata
(dva dana, sedam, 30 dana)
Pregled pisanja foruma�a u posljednjih 24 sata
|
<br /><br /><br /><br />